公務員の副業
公務員は基本副業禁止ですが、
業務に支障のない範囲でかつ、
副業申請すれば副業が可能です。
公務員におすすめの副業 ３選
１．FX投資
２．不動産投資
３．アフィリエイト
１．FX投資について
私の実体験をもとにお話しいたします。
FXは結論から言うと、しっかり運用すれば勝ち続けることも可能です。
FX生涯収益がプラスの人は２０％以上５人に１人以上が生涯収益がプラスという計算に！
FX生涯収支で勝っている人の割合は23.6％
参考：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000064771.html
また、私が「公務員の方」にFXをお勧めする理由は
公務員試験を突破する知能、継続した努力ができる方であれば
チャートの分析や政治の流れなども毎日の習慣化が、無理なく出来るからです。
正直に言います、ギャンブル気質のある方は向いてません
FXは、一攫千金を狙うものではありません。
毎日の分析の積み重ねで、大きく動くときが分かるときもありますが
基本的には、毎日コツコツと利益を積み重ねていくものです。
「投資とギャンブル」を同じく考えてしまう人は損益を出す可能性が
非常に高いです。
２．不動産投資について
ある程度資金が準備できるのであれば、不動産投資を勧めます
「戸建て、アパート、木造、RC造」何がおすすめ？
結論から言うと、各地域や目的によりおすすめの順序は異なります。
しかし、初めて運用する上で管理しやすいのは
【 木造戸建て１択です 】
理由は下記２点です
１．購入費、固定資産税、リフォーム代が安くつく
【購入費】木造とRC造、築４０年のもので物件価値は５倍以上差が出ます
【固定資産税】木造とRC造の税金の差は約２倍
【リフォーム代】RC造はリフォーム商品がRC用のものであったり、解体費がかさんだりと、リフォームの自由度、価格ともに素人ではなかなか手が付けにくいです。
２．民泊、シェアハウスな多用途に最適
【目的を明確に】
・民泊で不特定多数に貸出するか１家族をターゲットにするか
・大学の近くに購入し、シェアハウスとして運用するか
など、多数の用途があります
運用例【民泊】
私が実際に運用した例です
・北海道小樽市で２件の物件を下見
【１つ目の迷い】
・大学、専門学校近くの物件でシェアハウスとして運用するか
・海近くの物件で、民泊として貸し出すか
リフォーム金額と物件価格、回収見込みのバランスを考え、海辺近くの物件に決定
【リフォームは自分で】
・３００万円で物件を購入（土地２００坪）
・リフォーム費用３５０万円（材料費のみ）
３か月住み込みでリフォームし、吹き抜け、トレーニングジム、大理石の床
など別荘感満載の物件に改装しました。
民泊として１泊５万円（３家族まで可）とし、
月の売り上げ５０万円の物件に。
３．アフィリエイト
年間約１万円ほどの経費で始められる
他にない、ほぼノーリスクの副業
アフィリエイトの仕組み
１．ブログ、SNSなど様々な媒体で運用可能
２．商品を紹介し、そのサイト経由で購入された場合の購入報酬型
３．サイトへのアクセスにつなげれた場合のクリック報酬型
運用の仕方
アフィリエイトをするには３つの手順が必要です
１．PCを用意すること
２．HPを作り、記事を３つ以上書いてみる
３．アフィリエイト登録サイトにHPを申請する
誰しも、記事は最初から良いものは書けません。
継続して毎日書くことで精度が上がり
売りたいもの、売れるものをリサーチして記事を書くことで
成果を上げられるようになります。
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